“看到别的老旧小区改造后环境变好了，我们就一直期盼着自己的小区也能早点变样。现在，我们小区也动工了，大家打心眼里高兴，感谢党的好政策，也期待我们的生活环境越来越好。”近日，家住安徽天长市南河新村的居民张大爷带着全体居民的心意，来到了当地街道办事处表达感激之情。

老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是群众看得见、摸得着的幸福。近年来，天长市将老旧小区改造列入政府年度为民办十件实事之一持续推进，市住建局按照要求主动作为，围绕路面翻新、雨污分流、弱电下地、新增设施等方面强化改造。市区一个个老旧小区华丽“变身”，一栋栋老旧居民楼换上“新衣”，小区内污水管堵塞、地面坑洼、停车难、充电难等问题得到解决……改造成果不仅得到了居民的一致好评，也切实提升了群众的安全感、获得感和幸福感。

截至目前，该市依据《天长市“十四五”老旧小区改造规划》，按照“先急后缓、逐步改造”的方案，相继实施老旧小区改造58个，楼宇156栋，惠及居民4598户。今年，将继续加大力度，对一批最早建成于上世纪80年代的公共设施破损较为严重的南河新村、肉联厂家属楼等7个老旧小区进行改造，涉及楼宇28栋，惠及居民612户，力争6月底全面改造完成，并根据小区业主意见实现物业管理。

尊重民意，按需改造。老旧小区最迫切需要改什么？怎么改？小区居民最有发言权。该市坚持“一区一策”原则，改造前“问需于民”、改造中“问计于民”，通过走访入户、居民代表座谈、发放问卷调查等多种方式，征求居民的诉求和建议。一条条建议收集上来后，牵头部门对改造方案一次次修改完善，并通过微信收集意见方式进行表决，将最终设计方案在小区公示。在此基础上，再对老旧小区的“疑难杂症”对症下药，实施改造，做到精益求精，确保老旧小区改造顺民心、合民意。改造后的竣工验收也邀请居民代表共同参与，从“政府配菜”到“居民点菜”，小区居民的需求得到真正解决，老旧小区变得靓丽、更加宜居。

内外兼修，完善功能。在老旧小区整改过程中，大力实施民心工程，切实解决与群众利益密切相关的难点、热点、痛点问题。既翻新屋面、拆除违建、雨污分流等靓“面”工程，又注重升级小区居住功能，新增小区汽车停车泊位、电动车集中充电设备，新增适老化设施、养老托幼无障碍设施及服务场，安装健身器材，增加快递投放等便民服务设施，进一步满足居民停车、充电、健身等美好生活需求。对无物业老旧小区环境、环卫设施等进行大力修缮的同时，采取社区+居民户自治相结合的方法，狠抓对小区安全保卫、维修等服务，建立长效管理机制。

强化管理，确保质量。加强老旧小区整治改造施工现场管理，委托质检、监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。安全宣传常态化，提醒工人及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加强质量安全管理力度，开展工程质量安全专项检查，确保改造项目的工程质量和施工安全。

该市还引入长效管理机制。俗话说“三分建，七分管”，为巩固老旧小区改造成果，该市住建局坚持以“红色物业”为抓手，建立小区管委会和物业公司双向协商机制，推动“兜底服务进小区”，破解建后管养难题，确保改造成果长效化。 （李炳旺 李志明）