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房地产

“个贷增速近几年前所未有”

房贷大幅增长有隐忧,中国人民大学教授赵锡军表示,导致银行个贷上升有多方面因素,由住房市场点燃的个贷爆发十分醒目,这也是银行大力发展个贷的主动因素。“中国城镇化进程带来的大量购房需求使得房地产市场火热,城镇居民生活条件、居住条件的不断改善也给房地产加了一把火。”
大量资金脱离信贷流入房地产银行紧急刹车

据媒体报道,有股份行近期下发通知,要求原则上不支持地王、异地、纯商业体和别墅项目。此前,还有一家华北股份行已下发通知,提示地王项目风险,“不做成本过高的项目”银行大量资金涌入地产领域,已经相当程度上脱离了央行和银监的信贷数据所反映的情况。
美国7月份新房销量创近9年来最高水平

美国商务部23日公布的数据显示,7月份美国新房销量较6月份大幅增加,达到2007年10月份以来最高月度销量。数据显示,经季节调整,7月份美国新房销量按年率计算为65.4万套,明显高于市场预期的58万套,环比增长12.4%,同比增长达到31.3%。
房地产领域对外投资合作指南

受中国经济发展和利好政策的影响,中国对外房地产投资近年来快速增长。中国投资者在世界各地投资和开发物业,已经成为全球房地产市场的一股强大力量。2015年中国大陆对外房地产投资总额达346亿美元,对外房地产投资规模位列全球第四位,紧随美国、加拿大和香港。
普遍开征房产税应让位于“新一轮房改”

关于房产税的讨论一定要建立在准确认识其政策定位的基础上。为什么要启征房产税,征收房产税的政策目的是什么?只有在对这一根本问题有了准确认识的前提下,接下来细节性的、技术性的讨论才有意义。
“因城施政、分类调控”仍是房地产调控大原则

近日,国土资源部发布《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)调整方案》。调整后,到2020年,全国耕地保有量为18.65亿亩以上,基本农田保护面积为15.46亿亩以上,建设用地总规模控制在4071.93万公顷(61079万亩)之内。
今年下半年房地产市场趋稳政策调控注重差异化

预计全年房地产销售面积和投资同比分别增长20%和4%左右;下半年要重点关注“地王”现象带来的后续市场运行风险、“去库存”过程中的风险释放和蔓延以及房价过快上涨阶段的泡沫积累和破灭;建议采取“一城一策”的差别化调控政策,稳定住房金融政策,进一步做好信息公开透明,稳定社会预期。
楼市对调控反应为何与政策设计出现偏差

从去年开始,各地开始陆续松绑楼市,如解禁多套房限购,在商贷和公积金贷款利率、首付方面实施宽松政策等举措。目的是以此催化楼市消费热潮,消化掉多年来积累的楼市库存。然而,政策性宽松的市场效果是,一线城市、的卫星城、二线城市先后出现楼市热销的场面,但是三、四线城市库存难以消化的局面依旧未能出现大的改观。
匈牙利房地产价格创纪录新高

匈牙利房地产市场价格继续攀升,尽管早前预测2016年价格上涨有可能失去势头。根据匈牙利国家统计局统计,2016年第一季度,房地产价格上涨的趋势加快。2015年底,二手住宅销售价格上涨了5.6%,而新公寓的价格上涨了4.7%。
新加坡地产巨头利润骤降但中国业务发展迅速

亚洲跨国房地产巨头新加坡凯德集团4日发布业绩报告显示,虽然得益于新加坡和中国市场销售火爆,但受销售成本增加等因素影响,今年第二季度集团净利润为2.94亿新元(约合2.19亿美元),同比骤降36.6%。不过,得益于新加坡和中国项目增长迅猛,集团二季度总营业收入上涨9.7%至11.3亿新元(约合8.49亿美元)。
房地产库存下降投资增速将“冲高回落”

初步判断,下半年全国房地产投资增速仍将面临继续回落的压力,建议要坚持“分城施策”的市场调控取向,在一线城市和部分热点二线城市控制好信贷节奏,在三、四线城市仍需落实好 “去库存”政策措施。
英国房地产市场显现“脱欧”不利影响

英国“脱欧”后,受股市动荡和英镑贬值等因素影响,投资者正竞相撤出在英国房地产市场上的资金,本周起已有6家金融集团暂停了同英国商业房地产基金的交易。英国互动投资公司投资部主管丽贝卡·奥基夫说,英镑贬值、房地产市场的波动和债券市场收益率大幅下降为英国经济前景蒙上了一层阴影。
高铁不赚钱,地产来补齐(日泰铁路合作之一)

泰国交通部部长阿空24日告诉媒体,对于日泰合作的全长672公里的曼谷-清迈高铁,日本建议泰国先行修建第一段长380公里的路线,余下的长292公里的彭世洛-清迈路段可以留待再议。造价过高而收益不足是日泰合作的曼谷-清迈高铁面临的主要问题。
中资在美国房地产投资增长迅速

罗森咨询指出,截至2015年底,中国资本在美国房地产市场的直接和间接投资已经高达至少3500亿美元｡在美国经济从金融危机复苏的过程中,中国一直是其商业地产和住宅地产领域重要的资金来源｡
投资非洲房地产开发的几点风险提示

非洲房地产市场处于起步阶段，将很快迎来大发展。这是吸引众多中国房地产企业赴非投资开发的重要原因。然而，在非洲进行房地产开发有着更加复杂的环境，不能照搬国内经验和模式，不少中国房企为此付出了高昂代价。
“首付贷”调查：从台上转入地下

近日，伴随着国内一线城市房产价格大幅上扬，部分房产中介或P2P平台为购房者提供的“首付贷”被推上风口浪尖。有声音指责这些产品为炒房客提供了杠杆资金，一定程度上助推了房市的火热。
房地产系列第4部分：中国的商业地产市场

提到中国的房地产市场，经常浮现在脑海中的图像是，飞临北京以及上海时，看到的大海一样无尽的住宅楼。事实上，对于中国住宅投资需求一直是中国以及世界各地经济增长的重要催化剂。但是，该市场还存在一个不为人知的故事，也即是非住宅市场，主要由写字楼和购物中心和酒店那样的零售物业。
买了房子后你是房东还是租客

对于普通民众而言，对此无须过于担心。温州等地20年土地使用权只是特例，绝大多数地方的住宅土地使用权为70年，离期满尚远；而且，即使土地使用权期满，但房屋产权永久属于你，并无期限。
房地产“去库存”不应包括无效、低效的库存

在所有行业的“去库存”运动中，房地产的去库存化是最热的。去年初，全国房地产市场库存周期达到14个月左右的高位。管理层意识到库存问题的严重性，在经济工作会议中定调“房地产去库存”，列入2016年重点工作。大白话说，就是把多建的房子多卖一些出去。
房地产系列第3部分：中国家庭的房地产投资

几年前，投资界有一个投资资本“大轮换”这一命运多舛的主题，也即是投资者将资本从政府债券向股票转换。关于这一大轮换的讨论不止一次，但现在它正发生在中国。这一轮换其中的一部分是，投资者希望把他们的房地产资产向拥有金融资产转变，诸如股票和债券。