近日,国土资源部发布《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)调整方案》。调整后,到2020年,全国耕地保有量为18.65亿亩以上,基本农田保护面积为15.46亿亩以上,建设用地总规模控制在4071.93万公顷(61079万亩)之内。
预计全年房地产销售面积和投资同比分别增长20%和4%左右;下半年要重点关注“地王”现象带来的后续市场运行风险、“去库存”过程中的风险释放和蔓延以及房价过快上涨阶段的泡沫积累和破灭;建议采取“一城一策”的差别化调控政策,稳定住房金融政策,进一步做好信息公开透明,稳定社会预期。
从去年开始,各地开始陆续松绑楼市,如解禁多套房限购,在商贷和公积金贷款利率、首付方面实施宽松政策等举措。目的是以此催化楼市消费热潮,消化掉多年来积累的楼市库存。然而,政策性宽松的市场效果是,一线城市、的卫星城、二线城市先后出现楼市热销的场面,但是三、四线城市库存难以消化的局面依旧未能出现大的改观。
匈牙利房地产市场价格继续攀升,尽管早前预测2016年价格上涨有可能失去势头。根据匈牙利国家统计局统计,2016年第一季度,房地产价格上涨的趋势加快。2015年底,二手住宅销售价格上涨了5.6%,而新公寓的价格上涨了4.7%。
亚洲跨国房地产巨头新加坡凯德集团4日发布业绩报告显示,虽然得益于新加坡和中国市场销售火爆,但受销售成本增加等因素影响,今年第二季度集团净利润为2.94亿新元(约合2.19亿美元),同比骤降36.6%。不过,得益于新加坡和中国项目增长迅猛,集团二季度总营业收入上涨9.7%至11.3亿新元(约合8.49亿美元)。
初步判断,下半年全国房地产投资增速仍将面临继续回落的压力,建议要坚持“分城施策”的市场调控取向,在一线城市和部分热点二线城市控制好信贷节奏,在三、四线城市仍需落实好 “去库存”政策措施。
英国“脱欧”后,受股市动荡和英镑贬值等因素影响,投资者正竞相撤出在英国房地产市场上的资金,本周起已有6家金融集团暂停了同英国商业房地产基金的交易。英国互动投资公司投资部主管丽贝卡·奥基夫说,英镑贬值、房地产市场的波动和债券市场收益率大幅下降为英国经济前景蒙上了一层阴影。
泰国交通部部长阿空24日告诉媒体,对于日泰合作的全长672公里的曼谷-清迈高铁,日本建议泰国先行修建第一段长380公里的路线,余下的长292公里的彭世洛-清迈路段可以留待再议。造价过高而收益不足是日泰合作的曼谷-清迈高铁面临的主要问题。
罗森咨询指出,截至2015年底,中国资本在美国房地产市场的直接和间接投资已经高达至少3500亿美元｡在美国经济从金融危机复苏的过程中,中国一直是其商业地产和住宅地产领域重要的资金来源｡
非洲房地产市场处于起步阶段，将很快迎来大发展。这是吸引众多中国房地产企业赴非投资开发的重要原因。然而，在非洲进行房地产开发有着更加复杂的环境，不能照搬国内经验和模式，不少中国房企为此付出了高昂代价。
几年前，投资界有一个投资资本“大轮换”这一命运多舛的主题，也即是投资者将资本从政府债券向股票转换。关于这一大轮换的讨论不止一次，但现在它正发生在中国。这一轮换其中的一部分是，投资者希望把他们的房地产资产向拥有金融资产转变，诸如股票和债券。
在所有行业的“去库存”运动中，房地产的去库存化是最热的。去年初，全国房地产市场库存周期达到14个月左右的高位。管理层意识到库存问题的严重性，在经济工作会议中定调“房地产去库存”，列入2016年重点工作。大白话说，就是把多建的房子多卖一些出去。
目前人们在讨论2016年中国经济增长是L型，还是U型。一些人认为中国经济已经逐渐回稳，精彩纷呈，U型复苏有望。在我们看来这样的判断显得过于乐观。我们认为一季度的增长主要取决于三点因素：一是宏观政策尤其是货币政策的支撑；二是房地产的持续复苏；三是政府引领推动基建投资热点重燃。考虑到刺激政策、地产和基建的未来趋势，很可能2016年中国经济增长会前高后低，经济运行风险有所加大并向上集中。增长是L型还是U型，在很大程度上受制于房地产的去库存和复苏是否顺畅。
在这篇文章中，我们试图对中国过去几年房地产市场进行新的描述。让我们来观察一下房价上涨与建筑面积，然后我们对北京为了打压以及刺激楼市政策执行的政策进行整理。一个一致的看法是，房地产市场正处于一个调整期，但是我们还没有看到底部。
所谓自动续期，就是指住宅建设用地使用权到期以后，不需要到政府有关主管部门申请办理延期手续，就可以自动延长。就住宅建设用地来说，到期之后，要求建设用地使用权人办理延长手续，操作起来确有困难和不便之处。因为现代社会，房屋所有权大多采取建筑物区分所有的方式，小区内部的住户众多，难以都到政府部门办理延长手续。
提到中国的房地产市场，经常浮现在脑海中的图像是，飞临北京以及上海时，看到的大海一样无尽的住宅楼。事实上，对于中国住宅投资需求一直是中国以及世界各地经济增长的重要催化剂。但是，该市场还存在一个不为人知的故事，也即是非住宅市场，主要由写字楼和购物中心和酒店那样的零售物业。
近日，伴随着国内一线城市房产价格大幅上扬，部分房产中介或P2P平台为购房者提供的“首付贷”被推上风口浪尖。有声音指责这些产品为炒房客提供了杠杆资金，一定程度上助推了房市的火热。
对于普通民众而言，对此无须过于担心。温州等地20年土地使用权只是特例，绝大多数地方的住宅土地使用权为70年，离期满尚远；而且，即使土地使用权期满，但房屋产权永久属于你，并无期限。
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