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房地产

深圳6平米鸽笼房3天卖4套房价增速超多数人支付能力

“一线城市在房子供应不足的情况下,只能采取限购等临时性措施。但是,城市中却又有这样的群体有购房刚需,但无力支付大户型住房。深圳侨城尚寓主要还是三四十平米的户型,这正好满足了这些群体的需求。6平方更是用来吸引客户的噱头,其实际建筑面积是12平方米,这自然会有较大吸引力。”
银行推房产二次抵押引发担忧

当下,多地房价正经历着一轮上涨,很多想投资房地产的人都四处找钱买房,部分人甚至还打起了银行“房抵贷”业务的主意,想借此筹集首付的资金。在此背景下,有银行近日推出的未还清贷款房产也能二次抵押的贷款产品备受关注。不过,专家认为,如果房地产价格波动时,将影响质押品安全,而一旦大部分银行跟风,将引发信贷规模和风险的上升。
中国经济不能过度房地产化

中国传统制造业竞争力强,但压力也很大,所以要开放诸如医疗、卫生、养老、教育等与百姓息息相关的服务业领域,引导资本流入。“由于需求巨大,这些都是未来很有投资潜力的行业。如果把资金在房地产行业堆积比作是堰塞湖的话,要把水引走,就需要通过开放其他新领域吸引资金流向。”何帆最后表示。
中国经济不能过度房地产化

中国传统制造业竞争力强,但压力也很大,所以要开放诸如医疗、卫生、养老、教育等与百姓息息相关的服务业领域,引导资本流入。“由于需求巨大,这些都是未来很有投资潜力的行业。如果把资金在房地产行业堆积比作是堰塞湖的话,要把水引走,就需要通过开放其他新领域吸引资金流向。”何帆最后表示。
新西兰政府加大降温力度

BBC的数据显示,奥克兰市房价的平均价格相比2007年上升了85%。创纪录的移民数量,低利率和供应短缺推动了奥克兰地区的房价,并在全国范围内推动了房地产市场的繁荣和发展。由于普遍通胀,无法提高借贷成本的新西兰联储引入贷款限制,特别侧重关注投资者努力抑制需求。
警惕房地产加剧中国经济“脱实向虚”

中国的房地产多年来成为“永恒的话题”,核心就是:涨?或是不涨?事实上,2014年开始,中国房地产已经进入较为低迷的状态,成交量和新开工数都呈现出明显的萎缩趋势。而这种态势,也非常正常,毕竟在近十五年来,房地产的价格可谓日新月异,创造了足够多的经济奇迹,创造了足够多的个人财富奇迹,创造了足够多的企业财富奇迹。
警惕房地产加剧中国经济“脱实向虚”

中国的房地产多年来成为“永恒的话题”,核心就是:涨?或是不涨?事实上,2014年开始,中国房地产已经进入较为低迷的状态,成交量和新开工数都呈现出明显的萎缩趋势。而这种态势,也非常正常,毕竟在近十五年来,房地产的价格可谓日新月异,创造了足够多的经济奇迹,创造了足够多的个人财富奇迹,创造了足够多的企业财富奇迹。
老岳父说房价是不能涨到天上去的!

关于中国房市究竟有没有泡沫的讨论由来已久。这个问题之所以一直难以有结果无非是因为两点。第一,泡沫这个东西是个经济学概念,但是,它却是没有确定概念的。因此,就更不用说有量化的精确标准了。泡沫这东西就像真爱,唯一能够确定它存在的东西就是它的摊牌。只有真不爱可以被确定,就像只有泡沫破裂可以证明泡沫存在过。
三四线楼市库存不降,将妨碍供给侧改革目标完成

供给侧改革到了关键时刻,“三降一去一补”的主调不改,但在具体的攻坚任务面前也有了新的调整。譬如“降杠杆”,不久前央行副行长易纲就提出“稳杠杆”的理念。他认为中国杠杆率去年底处于234%的偏高水平,但是征服和个人的杠杆率和其他国家比不算太高,企业的杠杆率比较高。但是由于中小企业面临融资难、融资贵的问题,长期看是降杠杆,但短期内则是稳杠杆。
楼市不“退烧”还有哪些招

“受经济下行压力的影响,社会资本愿意投资的领域有所减少,不少企业及居民选择将大量资金投入相对安全的房地产市场,这显著推动了房价上涨。同时,居民对房价上涨预期的提升进一步促使更多资金进入楼市。此外,投机性‘炒房’、地价的大幅上涨及人口大规模向热点城市集聚都不同程度地推升了房价。”
多个二线城市扎堆发布限购令不代表成为趋势

近年来,楼市价格长久居高不下,为抑制高房价继续猛烈攀升,政府采取一地一策的方案,因地制宜、分类指导调控房地产,各大城市纷纷出台限购政策,现在这一政策已从一线城市迅速蔓延至二线城市。“10余个城市启动房价限购政策很有必要,如果房价上涨比较快而不采取措施控制的话,容易引发羊群效应,吸引更多人投资进入楼市,使得楼市泡沫更大,从而带来更大的市场风险。”
多个二线城市扎堆发布限购令不代表成为趋势

近年来,楼市价格长久居高不下,为抑制高房价继续猛烈攀升,政府采取一地一策的方案,因地制宜、分类指导调控房地产,各大城市纷纷出台限购政策,现在这一政策已从一线城市迅速蔓延至二线城市。“10余个城市启动房价限购政策很有必要,如果房价上涨比较快而不采取措施控制的话,容易引发羊群效应,吸引更多人投资进入楼市,使得楼市泡沫更大,从而带来更大的市场风险。”
此轮房价上涨,是一次残酷的财富大转移

房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程。由于中国经济的持续发展,由于中国城市化还远远没有完成。所以大家坚信,中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程,这个过程可能还会持续十几二十年。中国部分城市的房价却出现了快速的上涨,那么它背后的逻辑到底是什么呢!
“高烧”不会成为楼市常态

尽管夏天已然过去,但最近的中国楼市却似乎并不打算更换季节。近期,内地楼市开启“秋老虎”模式,引起海内外关注。专家指出,当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大,更与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。但长期来看,投机炒作带来的“高烧”难以持续,楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事件。
三四线楼市去库存寄希望于“热传导逻辑”不靠谱

“金九银十”在上一周期的楼市繁荣期,各线际城市是共享房价高企的市场蛋糕。但是在去库存的市场环境下,中国楼市则出现了严重的分化现象。一线楼市一直热得发烫,不得不启动第一波的楼市调控。而在这种热传导下,周边卫星城市开始热起来,随后就是实施新一轮楼市调控的二线热点城市。
“个贷增速近几年前所未有”

房贷大幅增长有隐忧,中国人民大学教授赵锡军表示,导致银行个贷上升有多方面因素,由住房市场点燃的个贷爆发十分醒目,这也是银行大力发展个贷的主动因素。“中国城镇化进程带来的大量购房需求使得房地产市场火热,城镇居民生活条件、居住条件的不断改善也给房地产加了一把火。”
大量资金脱离信贷流入房地产银行紧急刹车

据媒体报道,有股份行近期下发通知,要求原则上不支持地王、异地、纯商业体和别墅项目。此前,还有一家华北股份行已下发通知,提示地王项目风险,“不做成本过高的项目”银行大量资金涌入地产领域,已经相当程度上脱离了央行和银监的信贷数据所反映的情况。
美国7月份新房销量创近9年来最高水平

美国商务部23日公布的数据显示,7月份美国新房销量较6月份大幅增加,达到2007年10月份以来最高月度销量。数据显示,经季节调整,7月份美国新房销量按年率计算为65.4万套,明显高于市场预期的58万套,环比增长12.4%,同比增长达到31.3%。
房地产领域对外投资合作指南

受中国经济发展和利好政策的影响,中国对外房地产投资近年来快速增长。中国投资者在世界各地投资和开发物业,已经成为全球房地产市场的一股强大力量。2015年中国大陆对外房地产投资总额达346亿美元,对外房地产投资规模位列全球第四位,紧随美国、加拿大和香港。
普遍开征房产税应让位于“新一轮房改”

关于房产税的讨论一定要建立在准确认识其政策定位的基础上。为什么要启征房产税,征收房产税的政策目的是什么?只有在对这一根本问题有了准确认识的前提下,接下来细节性的、技术性的讨论才有意义。